Regolamento UE 2024/1028: dal 20 maggio cambia il modo di affittare con Airbnb e Booking.
Dal 20 maggio 2026 diventa pienamente applicabile il Regolamento UE 2024/1028 sugli affitti brevi: numero di registrazione obbligatorio in ogni annuncio, controlli da parte delle piattaforme e flussi dati periodici alle autorità nazionali. Ecco cosa cambia davvero per chi gestisce locazioni turistiche, B&B e case vacanza, e come prepararsi.
Bilancio 2026: come coprire le perdite 2020 sospese durante il Covid
Nel 2026 arriva a scadenza il periodo di sospensione previsto per le perdite emerse nel 2020 durante l’emergenza Covid.
Le società che non le hanno ancora assorbite dovranno adottare i provvedimenti necessari alla loro copertura.
Il tema riguarda capitale sociale, riserve, interventi dei soci e rispetto degli obblighi civilistici.
La campagna bilanci 2026 diventa quindi un passaggio decisivo per verificare la reale solidità patrimoniale dell’impresa.
Milleproroghe 2026: tutte le proroghe fiscali per imprese, turismo e IVA
La conversione in legge del Milleproroghe 2026 ha confermato e ampliato diverse proroghe fiscali di rilievo.
Slittano al 2027 i Testi Unici della riforma fiscale e l’abrogazione della rettifica IVA “per masse”.
Prorogate anche le assemblee da remoto, le polizze catastrofali per alcuni settori e gli adempimenti catastali delle strutture ricettive all’aperto.
Per imprese e professionisti cambia il calendario operativo, ma resta aperto il tema della stabilità normativa.
Rottamazione-quinquies e rateizzazione: cosa succede, rischi, convenienza
La Rottamazione-quinquies può riguardare anche debiti già rateizzati con un piano ex art. 19 D.P.R. 602/1973.
Con la domanda, il piano in corso si sospende; dal 31 luglio 2026 viene revocato se non si rinuncia in tempo.
Se non si paga la prima rata della rottamazione, si perde sia la definizione agevolata sia la vecchia dilazione.
Il punto decisivo non è aderire subito, ma capire prima se il nuovo piano è davvero sostenibile.
Registro dei titolari effettivi: verso un accesso più limitato alle informazioni societarie
Il Consiglio dei Ministri ha approvato in via definitiva lo schema di Decreto legislativo che limita l’accesso dei privati alle informazioni sul Registro dei titolari effettivi.
La riforma si inserisce nel quadro della Legge n. 182/2025, che ridefinisce anche le modalità di accesso da parte delle Pubbliche Amministrazioni.
Il provvedimento è in attesa di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.
Nel frattempo, la consultazione del Registro resta sospesa per effetto di un’ordinanza del Consiglio di Stato.
Proroga UE della detrazione IVA limitata sui veicoli: cosa significa davvero
Il Consiglio dell’Unione europea ha autorizzato l’Italia a prorogare fino al 31 dicembre 2028 il limite del 40% alla detrazione IVA sui veicoli non esclusivamente aziendali.
La misura costituisce una deroga al principio della detrazione integrale IVA e richiede un’esplicita autorizzazione UE.
Senza la proroga, il regime sarebbe scaduto a fine 2025.
Per imprese e professionisti, quindi, il quadro fiscale resta invariato nei prossimi anni.
Cedolare secca sugli affitti brevi: le novità della Legge di Bilancio 2026
Dal 1° gennaio 2026 la cedolare secca sugli affitti brevi passa al 26% per tutti i proprietari, eliminando ogni distinzione tra chi possiede uno o più immobili.
Le piattaforme digitali dovranno applicare una ritenuta del 26% sui pagamenti ai locatori, valida come imposta definitiva o acconto.
La riforma mira a contenere l’espansione degli affitti turistici e a riequilibrare il mercato residenziale nelle città ad alta pressione turistica.
Le misure sono nella bozza della Legge di Bilancio 2026 e potrebbero subire modifiche in sede parlamentare.
Riduzione contributiva INPS per coadiutori: requisiti e procedura operativa
L’INPS ha aperto la procedura per richiedere la riduzione del 50% dei contributi per i lavoratori autonomi iscritti per la prima volta nel 2025.
La misura vale anche per i familiari coadiutori che entrano nella Gestione Commercianti.
La domanda può essere presentata autonomamente dal portale INPS attraverso SPID, CNS o CIE.
È necessario selezionare il modulo “Riduzione 50% ART-COM 2025” e dichiarare il possesso dei requisiti.
Obbligo PEC per gli amministratori: cosa cambia dal 31 ottobre 2025
Le nuove indicazioni UnionCamere chiariscono l’obbligo di comunicare la PEC personale per alcuni amministratori dal 31 ottobre 2025.
Sono esclusi gli amministratori di società di persone e i consiglieri privi di deleghe nelle società di capitali.
La comunicazione riguarda solo le cariche apicali e prevede scadenze diverse per nuove nomine e incarichi già in essere.
La PEC deve essere distinta da quella della società e la mancata comunicazione comporta sanzioni e blocchi operativi.
Rateizzazione Debiti INPS e INAIL del 2025 e 2026
Il Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali ha recentemente dato attuazione all’art. 23 della L. n. 203/2024 che prevede, al ricorrere di determinate condizioni, la rateazione dei debiti verso l’INPS e l’INAIL non ancora affidati all’Agente della riscossione. In particolare, è stato disposto che per debiti: Per le rateazioni già in essere al 12/01/2025 […]